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管道破裂殃及你我他

浏览次数:515 次 发布日期:2014-11-12 08:11:00 信息来源:聊城市鸿福管业有限公司|http://www.yinengshen.com
 
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  昨天上午,河东区八纬路福泽公寓10号楼4门几户居民忙得不可开交。原来,该楼一位住户家中跑水,殃及楼下的邻居。

  上午11时许,记者在该楼楼栋口看到,从楼道台阶流下来的清水已能淹没脚脖子。顺着湿漉漉的台阶小心地走上去,发现水是从三楼一户独单内流出来的。清水从门缝涌出,顺着台阶不断流下。

  住在2楼的居民宋先生屋里已是一片狼藉。宋先生介绍说,10时50分左右,他从外面回来,发现了跑水的情况。通过了解,他得知水是从早晨9时开始流出来的,同样受殃及的还有两户居民。

  流水的房间住着一位租住的女士。由于联系不上这位女士,居民们束手无策。最终大家通过房主与房客取得联系。12时左右,女房客回到出租屋,发现屋内蒸汽弥漫,积水也有不少。经供热部门检查,水是从热水管道中跑出来的。

  关于跑水,天津日久律师事务所张清武律师称,这种民事法律关系非常复杂,比如打压试水期间的跑水,新商品房在交房验收过程中,如果业主自己家中的管道没发现问题,又没擅自改动,在前两个采暖期,如果出现漏水情况,由开发商负责。如过了两个采暖期,开发商不负责,物业公司配合业主维修,但业主需自行承担维修费用。如果是旧楼,则情况更为复杂,如相关单位在打压试水前通知居民家中留人,如果业主不留人,发生漏水,则很可能要担责。如果业主擅自改动管道造成漏水,有过错,很可能要担责。如果不是采暖期跑水,可能还涉及私产房的日常维护等情况。总的原则是谁有过错谁担责,无过错无责任。

  专业维修人员称,居民一定要对室内供热供水管道进行日常检查,避免因年久失修发生跑漏情况。同时家中无人时一定要关闭好供水截门、电器开关,避免意外情况发生。

 

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